TÜFE ÜZERİNDEN
Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla kiralara yapılacak zam oranı da belli oldu. Önceden ÜFE baz alınarak yapılan kira artış hesaplamaları, 2018 yılından beri 12 aylık TÜFE ortalamaları üzerinden hesaplanıyor.
ÜRETİCİ FİYATLARI
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Aralık 2019'da aylık bazda yüzde 0,74, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yüzde 0,69 artış gösterdi. Yıllık enflasyon tüketici fiyatlarında yüzde 11,84, yurt içi üretici fiyatla Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Aralık 2019 itibarıyla 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında, tüketici fiyatları yüzde 15,18, yurt içi üretici fiyatları yüzde 17,56 arttı. Buna göre, kiralara TÜFE üzerinden yapılacak artış oranı yüzde 15,18 oldu.
YASAL ORAN
Yasal kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması (yüzde 15,18) alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor. Ev sahipleri yasal oranı aşarak zam yaparsa kiracının bu duruma hukuksal yoldan dava açma hakkı bulunuyor.
KİRA ARTIŞ ORANI %13,33 OLDU
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mayıs'ta TÜFE yıllık %11,39, aylık %1,36 arttı. Mayıs ayında 12 aylık TÜFE ise %12,10 oldu. Buna göre, Haziran ayında kiralara TÜFE üzerinden yapılacak tavan artış oranı %12,10 oldu.
HESAPLAMA ÖRNEĞİ
- Mevcut kira bedeli: 1.000 lira
- Zam oranı: %12,10
- Zam bedeli: 121 lira
- Zamlı kira bedeli: 1.121 lira
KİRAYA GÖRE ARTIŞ ORANLARI
Eski kira: 1.100 lira - Yeni kira: 1.233 lira
Eski kira: 1.200 lira - Yeni kira: 1.345 lira
Eski kira: 1.300 lira - Yeni kira: 1.457 lira
Eski kira: 1.400 lira - Yeni kira: 1.569 lira
Eski kira: 1.500 lira - Yeni kira: 1.681 lira
Eski kira: 1.600 lira - Yeni kira: 1.793 lira
Eski kira: 1.700 lira - Yeni kira: 1.905 lira
Eski kira: 1.800 lira - Yeni kira: 2.017 lira
Eski kira: 1.900 lira - Yeni kira: 2.129 lira
Eski kira: 2.000 lira - Yeni kira: 2.242 lira
